Действие спектакля разворачивается в излюбленном месте Михаила Афанасьевича — московской квартире. Время действия — 30-е годы прошлого века. Некая деятельная гражданка, исключительно из благих побуждений — спасти от голодной смерти любимого человека — организует на своей жилплощади публичный дом. И вот, пожалуйста, — ещё одна «нехорошая» квартира!

Спектакль «Зойкина квартира» принимал участие в Конкурсе-фестивале «Лучшая театральная работа-2003», по итогам которого артист Вениамин Скосарев получил специальный приз жюри — поездку в Санкт-Петербург — за исполнение роли Портупеи.